Новостройки Москвы
8 (495) 517 · 47 · 48

Наш опрос

Какой фактор для вас оказывается решающим при выборе новостройки?
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 7
 ЖК Дом на Беговой

Возведен рядом со ст. метро Беговая (1-2 мин. пешком). Наилучшее предложение по цене на квартиры бизнес-класса в Москве. ГК в 2010 г.
1-комн. кв.от 6 903 000
2-комн. кв.от 7 445 600
3-комн. кв.от 9 868 500
Все предложения 
 ЖК Измайловский

Дом располагается рядом с Измайловским парком. Корпуса 3 и 4 ГК 2011г., 1 и 2 корпус с ключами.
1-комн. кв.от 8 020 800
2-комн. кв.от 11 028 900
3-комн. кв.от 11 725 945
Все предложения 
 ЖК Седьмое небо

Дом премиум-класса. Рядом останкинский парк. Подземный паркинг. Дом сдан, ключи.
2-комн. кв.от 17 400 000
3-комн. кв.от 18 500 000
4-комн. кв.от 29 100 000
Все предложения 
 ЖК Университетский

Жилой комплекс премиум-класса. Квартиры свободной планировки. Комплекс располагается между ст. м. Академическая и Университет. Дом сдан, ключи, собственность.
1-комн. кв.от 11 716 699
2-комн. кв.от 13 402 555
3-комн. кв.от 24 782 083
Все предложения 

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Уступка прав требования

Уступка прав требования – это форма сделки, в результате которой одна сторона передает другой стороне право требовать исполнения своих обязательств у третьей стороны. Применительно к вопросам приобретения квартир в новостройках, эта сделка чаще всего используется в отношении обязательств, возникших ранее на основании договоров участия в долевом строительстве. 

Согласно ст. 11 Закона «Об участии в долевом строительстве…» участник долевого строительства, может уступить права требования к застройщику, любому другому лицу при соблюдении следующих условий:

1. Цена договора полностью уплачена, либо уступка прав требования производится одновременно с переводом долга на другое лицо.

2. В договоре участия в долевом строительстве не содержится запрета на совершение сделки по уступке прав требования по договору.

Кроме этих двух требований, закон устанавливает, что уступка прав требования возможна только в период с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, до момента подписания передаточного акта.


Регистрация уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 17 все того же закона, уступка прав требования по договору долевого строительства подлежит государственной регистрации в том же порядке, в каком регистрируется сам договор участия в долевом строительстве. 

Примерный перечень документов, требуемых для государственной регистрации:

1. Договор участия в долевом строительстве, по которому производится уступка прав требования.

2. Договор уступки прав требования.

3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для супругов совместно распоряжающихся недвижимым имуществом).

Для юридических лиц так же требуется предоставление учредительных документов, документа, удостоверяющего полномочия руководителя, разрешение общего собрания учредителей (акционеров), на совершение сделки, если оно требуется.

Моменты, на которые следует обратить внимание при заключении договора уступки прав требования:

1. Зарегистрирован ли основной договор участия в долевом строительстве.

2. Размер денежных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком. Помимо изучения самого договора требуйте предъявления всех платежных документов по нему.

3. Порядок и сроки выплат цены договора (если она не оплачена полностью).

4. Объект, на который возникнет право собственности у участника долевого строительства по окончании договора (площадь, этаж, состояние в котором передается объект).

5. Состояние строительства на текущий момент.

novostroykin.ru/stati/15/

Форма обратной связи:

Ваше имя *:
Ваш e-mail *:
Вы хотите *:
В:
Текст сообщения:
Код безопасности *:

Подписка на новости:

Если Вы хотите получите самые свежие новости о ценах на квартиры и машиноместа в жилых комплексах Москвы подпишитесь на нашу рассылку:

Ваш e-mail *:
Тема письма:
Что интересует:
В комплексах *:
Код *:

 ЖК Авеню 77

Жилой комплекс располагается в 7 минутах от ст. м. Чертановская. Три корпуса, 38 этажей, подземная парковка. Рядом Битцевский парк. Дом сдан, ключи, заселение май 2010 г.
1-комн. кв.от 7 800 000
2-комн. кв.от 10 000 000
3-комн. кв.от 11 500 000
Все предложения 
 ЖК Аэробус

Возведен возле ст. метро «Аэропорт». Квартиры имеют свободную планировку, площадью от 67 до 150 кв.м. Многоуровневый подземный паркинг. Дом сдан, собственность, ключи.
1-комн. кв.от 11 500 000
2-комн. кв.от 13 500 000
3-комн. кв.от 16 500 000
Все предложения 
ЖК Дом на Мосфильмовской

Жилой комплекс De Luxe класса имеет квартиры свободной планировки. Монолит. Трехуровневый подземный паркинг. Спортивные площадки, зоны отдыха. Прекрасные виды на панораму Москвы. ГК 2011 г.
1-комн. кв.от 12 306 000
2-комн. кв.от 10 683 000
3-комн. кв.от 20 120 000
Все предложения 
 ЖК Дом в Сокольниках

Комплекс класса De Luxe возле м. Сокольники. Подземный паркинг 684 места, 491 квартира. Свободная планировка. Дом сдан, ключи.
2-комн. кв.от 27 760 656
3-комн. кв.от 27 351 003
4-комн. кв.от 38 377 584
Все предложения 

Поиск

Календарь

«  Апрель 2026  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Полезные ссылки:

  • CENTURY 21 Запад
    		•
    Контакты: Самое популярные: Полезная информация: Тематический словарь:
    г. Москва, Кутузовский проспект, д. 36, стр. 3, 2 подъезд (находится между станциями метро "Кутузовская" и "Парк Победы")
    Тел.: 8 (495) 517 47 48